Na Lei do Inquilinato brasileira são abordadas questões relacionadas aos reparos e manutenções do imóvel. É de responsabilidade do locador manter a forma e a estrutura do imóvel durante todo o período da locação, enquanto o inquilino deve cuidar de sua manutenção.

Separamos as principais dúvidas que surgem quando o assunto é justamente responsabilidades em um imóvel alugado:

• Se você está alugando, geralmente é sua missão cuidar das coisinhas do dia a dia. Trocar uma lâmpada, apertar um parafuso solto etc. Ah, e a limpeza também! Mas calma, nada de consertar o encanamento sozinho, isso costuma ser do dono.

• O dono do lugar normalmente é responsável por problemas mais sérios, tipo encanamento que está vazando ou problemas elétricos complicados. Se a estrutura do imóvel estiver dando sinais de fraqueza, também é com ele.

• Quando for assinar o contrato de aluguel, vale a pena dar uma olhada nas regras sobre manutenção. Algumas coisas podem ser combinadas ali mesmo, como quem paga o que.

• Se a bagunça foi sua, tipo quebrou algo ou fez uma arte nas paredes, a responsabilidade geralmente é sua. O dinheiro do depósito pode ser usado para consertar essas travessuras.

• Se surgir um vazamento ou infiltração, primeiro avise o dono. Se o problema continuar, dá um toque legal nele de novo. Se nada resolver, aí sim, pode buscar ajuda. Mas o ideal é resolver na amizade primeiro!

Ter um corretor vistoriador durante o processo de locação é essencial para garantir a segurança de ambos. É esse profissional que realiza uma vistoria minuciosa do imóvel antes da locação, registrando detalhadamente as condições e eventuais danos existentes, o que ajuda a evitar disputas futuras.
E para preservar sua casa contra os imprevistos do dia a dia, nada melhor do que pensar em um seguro. O Seguro Residencial da Seguros Unimed oferece, por exemplo, a indenização dos prejuízos causados a equipamentos ou móveis pela ocorrência de raios, curtos-circuitos, incêndios e outros eventos. Além disso, cobre a troca de vidros, espelhos, mármores, granitos e muito mais. Muito bom para evitar dores de cabeça!